3 PERKARA WAJIB SEBELUM MELANTIK KONTRAKTOR UNTUK BINA RUMAH IMPIAN

-

Dalam mencari kontraktor binaan pastinya mendatangkan kebingunggan kepada kita dalam membuat pilihan kerana pelbagai cara dan kaedah mereka dalam memastikan ” job ” tersebut akan jadi milik mereka.
Pastinya kita akan dihidangkan dengan pelbagai kos harga , ada yang mahal, ada yang murah dan ada yang terlebih murah…kira tak masuk akal lah.Paling giler kos rumah RM50 ribu boleh dapat rumah banglo sebuah…pengsan…
disini kami nak berkongsi sedikit info yang mungkin boleh di guna pakai bagi memastikan anda tidak tersalah memilih kontraktor yang akan memicit dan memeras wang anda dengan kos-kos yang tak sepatutnya.

1 – HARGA
.
Jika anda di tawarkan harga, pastikan jangan mudah terpedaya dengan kos harga yg murah atau pun terlalu murah, percaya lah TIDAK ada yang murah dizaman ini, nak masuk toilet pun kena bayar 50 sen tau.
kalau dia menantu tokey hardware sekali pun belum tentu lagi bapak mertua dia bole bagi separuh harga barang pembinaan. Jadi anda kena bijak dalam membuat pemilihan harga, carilah harga yg dirasakan seimbang dalam pasaran dan pastikan tau spesifikasi material yang digunakan untuk pembinaan rumah anda. kalau tak tau, carilah kawan yang pandai teman kan anda untuk berjumpa kontraktor semasa sesi penerangan sebut harga.

2 – REKOD PEMBINAAN
.
Kontraktor ni ada daftar CIDB ke ?? pada pendapat kami la kan, kalau semata-mata tunjuk sijil daftar dengan CIDB pun belum tentu menjamin rumah kita bole siap dibina. Paling mudah, luangkan lah masa melawat tapak-tapak atau rumah-rumah yang telah dibina, jika kontraktor ini aktif , sudah pasti ada projek-projek yang sedang dibina yang bole dijadikan bahan rujukan kepada kita, jangan percaya kepada kata-kata mereka, takut info yang diberikan hanya sekadar wayang atau janji-janji manis sebelum mendapat projek dari kita.

3 – KONTRAKTOR BERHANTU
.
Pastikan yang kontraktor anda ini betul-betul wujud, jangan sampai jumpa kontraktor berhantu, hanya wujud pada waktu malam sahaja, ini paling bahaya !!!
lakukanlah lawatan ke pejabat kontraktor tersebut, dari situ pun anda boleh nampak betapa seriusnya mereka dalam bidang kerja mereka, bukan berurusan di kedai-kedai mamak, kalau serius nak bisnes maka mereka haruslah serius dan profesional dalam melakukan bisnes mereka.
pastikan transaksi bayaran telus, melalui akaun syarikat bukan atas nama individu dan pastikan pelan lantai dan perjanjian semua secara terang dan teratur.
.
Apa yang kami notakan info diatas ada lah berdasarkan pengalaman yang direkodkan dari semua pelangan kami, kami cuba kumpulkan maklumat dan pastikan ia tidak berulang kepada anda.
Zaman sekarang tak susah nak siasat aktiviti sesebuah syarikat. Google je nama syarikat pasti banyak info yang boleh kita perolehi demi menjamin perlaburan kita.
Semoga bermanafaat dan sudi-sudilah share demi kebaikan bersama

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Pelan Rumah

-
Image
Apa yang dimaksudkan dengan pelan rumah dalam sektor pembinaan?? Pelan rumah adalah lukisan teknikal yang dilukis secara terpeinci  oleh pelukis pelan rumah atau mana-mana orang yang pakar dalam melukis pelan. Jika dulu pelan dilukis menggunakan tangan tapi bila teknologi sekarang semakin canggih ianya telah dinaik taraf melukis  menggunakan  program AutoCad atau Ravit. Dari dulu lagi kita tahu pelan rumah sangat penting apabila kita ingin membina rumah jika tidak membuat pelan rumah pun pasti akan ada satu kertas untuk dikemukakan kepada tukang . Pelan yang telah siap dilukis pula  akan dicetak kepada tracing paper yang bersaiz A1 yang berfungsi sebagai sokongan jika pelan salinan lain hilang . Daripada tracing paper akan dicetak pula menggunakan kaedah blue print sepertimana yang dikehendakki oleh Pihak Majlis Daerah di seluruh Negara untuk mendapat kelulusan. Pelan yang biasa kita lihat dipanggil construction drawing semuanya dibuat dalam bentuk blue print dan bersaiz A1 .
Read more

5 Fakta Yang Anda Perlu Tahu Tentang Pelukis Pelan

-
Image
Mungkin ramai yg selalu terfikir kenapa upah bayaran pelukis pelan ni mahal. Sbb tu ramai yg ambil jalan mudah utk jimat kos, lukis pelan tanpa kelulusan majlis. Ni ayat2 yg biasa org komplain bab upah lukis pelan ni.. “Mahal sgt la pelan ni..” “Kenapa lmbt sgt nak siap pelan ni?” “Lukis2 je pun, bukan susah sgt..” Utk info, bg klien2 bakal bina rumah.. kalau anda nak ubahsuai rumah atau nak bina rumah ikut citarasa anda, anda perlu melantik pelukis pelan berdaftar atau arkitek bertauliah utk mendapatkan kelulusan PBT. Bila dah dapat kelulusan PBT tu baru la anda boleh guna pelan rumah tu dan beri kpd kontraktor utk menjalankan kerja2 pembinaan di tapak rumah anda.. Bukan mudah tau nak lukis pelan ni.. Nak lukis pelan ni bkn boleh suka2 je. Nak cari idea tu bkn boleh turun dlm sesaat. Nak2 lg utk penuhi citarasa klien yg bermcm2 jenis. Hasil usaha nak menuntut ilmu ni memakan masa bertahun2.. Kos belajar masa zaman universiti du
Read more

5 “MUST-KNOW” Bina Rumah Atas Tanah Pertanian

-
Image
Mungkin ramai antara kita yang ada tanah status pertanian hasil warisan drpd ibu bapa. Biasanya, saiz tanah ni melebihi 1 ekar. Jadi persoalannya.. boleh ke nak bina rumah atas tanah status pertanian ni? FAKTOR ZONING – Ada sesetengah Majlis Daerah yang masih akan meluluskan pelan rumah yg bakal dibina atas tanah status pertanian. Ni mungkin disebabkan faktor tanah pertanian an faktor zoning kt sesebuah kawasan tu yg menyebabkan pelan diluluskan. PINJAMAN KERAJAAN – Pinjaman perumahan kerajaan masih akan meluluskan pinjaman bina rumah pemohon tapi dgn syarat anda mesti la mendapatkan pelan rumah yang telah diluluskan oleh Majlis Daerah. Kalau cth Majlis Daerah dah wajibkan utk tukar status dulu ke bangunan, pemohon terpaksa la tukar dulu utk proses kelulusan pelan. KELULUSAN PELAN – Kebanyakkan Majlis Daerah dah wajibkan pemilik tanah utk tukar status tanah pertanian ke bangunan utk dptkan kelulusan pelan rumah. Jd nak taknak, anda kena jugak tukar status dulu. PINJAMAN BANK
Read more